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强制执行申请书范文 房产继续履行合同后如何强制执行
2022年1月25日  遵义专业律师

  杨林英律师遵义专业律师,现执业于贵州舸林律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

  

强制执行申请书范文

申请人:张某某,男,汉族,1967年11月15日生,住咸阳市某某区某某镇某某村107号。

被申请人:陈某某,男,汉族,1961年12月13日生,住咸阳市某某路某某小区1号楼1单元213室。

请求事项:

1、依法采取强制执行措施,责令被申请人履行咸民终字第xx号民事判决书的内容;

2、本案执行费用由被申请人承担。

事实和理由:

申请人张某某与被申请人陈某某因排除妨害纠纷一案,业经咸阳市某某区人民法院于2010年8月21日作出咸秦民初字第0000号民事判决书,判令被申请人陈某某搬离申请人张某某所有的位于秦都区某某路某某市场西楼3号房屋,并一次性支付申请人损失费6000元整。后因被申请人不服一审判决,向咸阳市中级人民法院提起上诉。咸阳市中级人民法院于2010年11月30日作出咸民终字第xx号民事判决书,依法维持了一审判决。该判决现已生效,但被申请人仍拒不履行判决确定的义务。无奈,申请人现依据《民事诉讼法》第236条之规定,特向贵院申请予以强制执行。

此致

xx市某某区人民法院

申请人:

二〇**年*月**日

房产继续履行合同后如何强制执行

房产继续履行合同后如何强制执行

违约一方拒绝依法履行生效判决,则胜诉方可以向法院提出强制执行申请,法院会依法通过查封、扣押被执行人财产的方式向被执行人施压,以达到强制执行的目的。具体如下所述:

《合同法》第一百一十条对合同强制履行的适用条件作了相应规定,指出当事人一方不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行;并明确了不适用“强制履行”方式的三类情形。

法院审理中,判断合同是否适于强制履行,应从是否有利于实现公平正义,是否有利于判断执行以及是否有利于案结事了等方面进行综合衡量。

一、强制履行通常是一种较其他违约方式更能契合当事人缔约初衷的救济方式,原则上可由当事人自主选择适用

强制履行在《合同法》上称继续履行,当事人诉请法院判令违约方继续履行合同是《合同法》赋予守约方的一种违约救济方式。在当事人一方违反合同后,另一方不愿意解除合同,而坚持要求违约方继续履行合同,一般不增加违约方本应依约承担的合同义务,但它能凭籍司法裁判的强制执行力使得违约方继续履行合同债务。因此,与要求违约方支付违约金、进行损害赔偿等方式相比,这种违约救济方式更有助于实现守约方的缔约目的,故在寻求司法救济的过程中常被守约方优先选用。当事人选择要求违约方继续履约的救济方式,更有助于实现当事人当初的缔约目的,从鼓励商事交易和合同履行的角度出发,在符合法律相关规定的前提下,法院可予支持。

二、但若合同强制履行缺乏可行性和合理性,法院不应予以支持

为切实保护守约方的合法权益,《合同法》赋予合同守约方采用强制履行救济方式的选择权,但要求强制履行非守约方保护其利益的唯一选择,而且有关强制履行的诉讼请求若要获得法院支持,亦必须具备强制履行的构成条件,尤其要符合履行具有可行性和合理性的要求,即违约方能够继续履行合同且继续履行合同是合理的。对此,《合同法》第一百一十条规定:“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:法律上或者事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;债权人在合理期限内未要求履行。”由此可知,尽管强制履行是一种较能契合当事人缔约目的的违约救济方式,但如果强制履行不符合《合同法》规定的可行性和合理性要求,从妥善平衡合同各方权益和贯彻经济理性原则等角度出发,法院亦不应支持守约方提出的强制履行的诉请。

综上所述,整理有关房产继续履行的相关内容。由此可见,违约一方拒绝依法履行生效判决,则胜诉方可以向法院提出强制执行申请,法院会依法通过查封、扣押被执行人财产的方式向被执行人施压,以达到强制执行的目的。更多相关问题,提供法律咨询服务。


来源: 遵义专业律师  Tags: 强制执行申请书范文,房产继续履行合同后如何强制执行


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